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土地收儲成本核查
我國正處于經(jīng)濟轉軌時期，土地資源作為各行業(yè)發(fā)展的基本物質(zhì)載體，在國民經(jīng)濟發(fā)展中有著特殊的地位和作用。土地資源自身的稀缺性與經(jīng)濟增長的之間的矛盾，客觀上要求在土地上建立一種行之有效的秩序性規(guī)范，土地儲備制度即是這種社會客觀需要催生的一種有效規(guī)范制度。作為審計中介機構，土地收儲成本核查的主要目的是審計評估結果作為土地招拍掛出讓起始價參考使用。
土地收儲成本審計是一項政策性強、內(nèi)容復雜的工作，同時對審計人員的專業(yè)素養(yǎng)要求十分高。為了提高審計人員的專業(yè)性，質(zhì)控部于2015年9月29日下午兩點在會議室召開以“土地收儲成本核查”為題的培訓會議。參加會議的有質(zhì)控部段莉君老師、李啟德老師以及各審計部門同事。
主講人李啟德老師對土地收儲成本核查有相當豐富的經(jīng)驗，李老師主要為大家分享了土地收儲成本核查的范圍、內(nèi)容、審計流程和發(fā)現(xiàn)的問題。
土地收儲成本主要范圍有土地取得成本、土地整治成本、相關規(guī)費、分攤的貸款利息、其他相關成本。土地拆遷補償即土地收儲成本中的土地取得成本，主要范圍有補償、人員安置、住房安置、拆遷。李老師對各個子項目具體內(nèi)容、成本計算運用、審計程序和審計風險進行詳細的講解，同時結合政府文件、審計報告和在審計過程中發(fā)現(xiàn)的一些問題一起講解。審計人員對于相關政府文件一定要詳細閱讀，因為審計的主要內(nèi)容就是依據(jù)政府文件，比如：補償標準、安置人員標準、繳納社保標準等等。正確有條理的審計程序可以提高審計結果的準確性和工作效率。對于土地成本核查審計風險的把控也是各位注冊會計師和審計人員應該關注的重點。關于土地成本的基本內(nèi)容講解完后，大家對工作中遇到土地成本審計的相關問題和疑問提出來，各位同事對這些問題提出了自己獨到的見解和解決方法。
在會議最后，質(zhì)控部段莉君老師針對當前的工作提出了相關要求，希望各位同事把握好審計風險，切實落實好事務所的規(guī)章與審計要求。本次會議在濃厚的學習氛圍下結束，取得了圓滿的成果。最后衷心祝愿立信團隊能夠擁有一個美好的未來
審計二部 張念
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